买房决策评分

输入数据

💰支付方式

全款购房，无杠杆压力

📊净租金回报

总房价万

年租金收入万

年持有成本万

这套房每年要花出去的钱：物业费、维修、房产税、车位管理费等，不含月供。

理财年化收益 %

如果不买房，把这笔钱拿去买余额宝/国债/银行理财，大概能拿到的年化利率——作为"不买房"的对照基准。填 3 就是按 3% 算。

🏦现金流健康

月收入元

月供元

🛡️安全边际

应急储备可撑月

手头现金/理财等随时能取出的钱，按你目前的月供+生活开销算，能撑几个月不吃老本、不借钱。填 8 就是能撑 8 个月。

🧠决策清晰度

想清楚了吗

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填写左侧数据后查看结果

五个维度会分别打分并加权汇总为总分。

五维拆解

关键指标

净租金回报率

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对比理财收益

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月供 / 月收入

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怎么改能提分

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